Seguros al desnudo » octubre 25, 2013

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Hogar y comunidades Lo que hay que saber

Todo lo que siempre quisiste saber sobre el seguro de tu comunidad de vecinos (II)

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Ahorro-energia-ascensores

Publicamos la segunda parte de este post con más dudas resueltas sobre el seguro de comunidades. Estamos elaborando una tercera parte con las preguntas que nos estáis enviando. Agradecemos a nuestro compañero Antonio Canle, especialista en este tipo de seguros, su colaboración en las respuestas.

1.      En caso de inundación o incendio en una vivienda, ¿cubre el seguro los daños a otras viviendas?

Los daños por agua estarían incluidos si la Comunidad tiene contratadas tanto la cobertura de tuberías generales como de tuberías privadas.

En caso de incendio en una vivienda, los daños que provoque en otras estarían cubiertos pero sólo en el continente.

2.      ¿Los daños en ventanas o balcones están cubiertos por el seguro de la Comunidad?

Depende del tipo de daños a los que nos refiramos, estarían cubiertos los cristales de las ventanas siempre y cuando den a fachadas o patios de luces. Estaría cubierta la ventana por un incendio o por daños que pueda provocar el viento (siempre y cuando supere la velocidad que estipulan las pólizas).

3.      ¿Cuáles son las coberturas que todo seguro de Comunidad debe tener?

En  todo seguro de Comunidad  es imprescindible tener es la Responsabilidad Civil y las denominadas  garantías básicas de los multiriesgos (incendio, explosión, daños por agua, daños eléctricos, protección jurídica, robo, etc.).

4.      ¿Qué elementos de seguridad exigen los seguros para cubrir los riesgos?

Para contratar una póliza de Comunidad las Compañías de Seguros no suelen exigir ninguna medida de seguridad, ahora bien si se hace mención por parte de todas que si en los bajos del edificio existen: discotecas, cines, talleres, pirotecnias, almacén de explosivos, etc., la compañía podría agravar la prima o desistir de la contratación de la misma. En estos casos tendríamos que ver que compañía es, que actividad tiene el local en cuestión (Un almacén de explosivos o una pirotecnia, por ejemplo, puede llevar a que la compañía no acceda a la contratación de la póliza, en este sentido cada compañía  tiene sus normas de selección de riesgos y de contratación)

5.      Si un coche se incendia en el garaje, ¿qué cubre el seguro de la comunidad? ¿Y en caso de robo?

Si un coche se incendia en el garaje, el seguro de la Comunidad cubriría exclusivamente los daños al continente del edificio y posteriormente reclamaría esos daños a la aseguradora del vehículo que provoca los daños.

En caso de robo de un vehículo el seguro comunitario no cubriría nada. Ahora bien, aunque no es habitual su contratación, sobre todo por el coste que supondría, dentro de las garantías opcionales que tiene el seguro comunitario está la de “vehículos en garaje”, mediante esta cobertura alguna compañía podría cubrir el robo del vehículo pero limitándola a la total desaparición del vehículo y casi siempre con un límite, que habitualmente suele ser de 12.000 euros (independientemente del coste real del vehículo). Otras compañías dentro de esta cobertura excluyen el robo, la cobertura habitual para los vehículos son los daños por incendio, explosión o rayo.

6.      Hemos tenido un siniestro y la aseguradora de la comunidad dice que es cosa del seguro de  la vivienda y viceversa. ¿Qué podemos hacer?

Esto puede suceder cuando los vecinos no conocen las coberturas del seguro de la Comunidad, si tenemos un siniestro por rotura de tubería privativa, el seguro de la Comunidad no  lo cubriría si no se tiene contratada esta garantía, se tendría que dar parte a su seguro de hogar y lo mismo sucede si la rotura es de una tubería comunitaria, el seguro de hogar no lo cubriría y habría que dar parte al seguro de la Comunidad.  También puede darse el caso en que tanto el seguro de hogar como el de la Comunidad  cubran lo mismo, entonces hablaríamos de aplicación de coaseguros, por lo que ambas compañías entrarían en la indemnización del siniestro.

7.      En caso de daños personales en la calle por caída de elementos de la fachada, ¿qué cubre el seguro?

La cobertura de Responsabilidad Civil del seguro comunitario cubriría los daños personales ocasionados por la caída a la calle de cualquier elemento del edificio: cubierta, fachada, cornisa, etc. Siempre hasta límite del capital asegurado que suele estar entre 90.000-150.000 euros.